房地产泡沫猜想

2009:楼市的演进与回归

2009:楼市的演进与回归

资产价格上涨会传递为其他领域的泡沫化,引起全面的通货膨胀。从中国目前宏观货币供应的情况来看,潜在通货膨胀压力似乎在加大。房地产很可能成为一个释放口,把资产泡沫传导到整个实体经济当中。

视频
近年来楼市调控政策回顾

2005年3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》的内部文件,被业界称为“国八条”。开发商开始重新调整定价策略。
2006年5月17日,国务院常务会议指出进一步采取有针对性的措施,发布了调整住房供应结构等六项政策。
2007年2月,北京市建委等五部门发布了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》,明确规定一人只能购买一套住宅。
2006年11月29日,二手房转让征收土地增值税实施细则出台,按照这一细则,二手房范围从住宅扩大到写字楼、商铺等非住宅。
2007年5月29日,政府出台“国15条”。其中,规定了“90/70”政策,“个人对外销售购买不足5年的住房,全额征收营业税”等15条内容。
2008年12月21日,国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的意见共13条,被业内称为“国13条”。

美国次贷危机的教训
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网友留言
779587057在3-30 19:10回复到:

就我国当前的情况,房价还很难上升,政府应该会出台打压的,要不国内经济会大乱的.

sanent512在2-4 0:41回复到:

房地产的泡沫当它最大时最美丽,但最终会破碎。一定的。

zfbzw在11-10 12:48回复到:

难道zf没看到这些消息么,不管怎么反对也没有用的。

就差cs和wg了

Joanna在10-24 10:55回复到:

房地产和股市是国有企业对普通民众财富剥夺的工具。干的再努力,还是要节衣缩食,否则买不上房,养不起老,看不起病。

angang123在10-6 14:44回复到:

能简单的把楼市现象背后的本质分析清楚吗?我们需要解释这个问题,而不是看很多无用的东西误导我们。

没办法在9-14 17:04回复到:

一直都知道一个人不能既当球员又当裁判,所以要有好的公司治理;土地问题的核心是政府在从中牟利,在博弈过程中怎么会照顾大众的利益呢?

持续性在9-14 0:08回复到:

温州均价突破2.6万,不吃不喝一辈子还要很长寿不知道看的到房子不?

sh7913在9-11 12:12回复到:

等得起的就等泡沫破灭,等不起的就买,亏了也不要心疼。

liucy0503在9-10 15:28回复到:

买个移动帐篷吧!!!!

david在9-8 15:56回复到:

吹吧

不破的泡泡在9-2 20:59回复到:

ellenzhang139在9-1 16:52回复到:
据说不吃不喝26年才能买一套房,叫人还怎么活?
你不是活着么?而且还有钱上网!

ellenzhang139在9-1 16:52回复到:

据说不吃不喝26年才能买一套房,叫人还怎么活?

wayne在8-31 21:19回复到:

高房价是政府变相的征税,它怎么可能让房价降下去呢?

tianfawedm在8-28 17:22回复到:

收入没有超过美国,房价已超过美国,这也许是社会主义特色吧!

gzyuyue@21cn.com在8-22 11:06回复到:

房价是政府保增长的重要筹码。也是政府资金的重要来源。因此高位的房价或者说持续增长的房价是政府的所需!

na2o269在8-18 12:09回复到:

过高的房价,挤压了普通老百姓除房地产以外的所有消费欲望,身边许多朋友,为了存钱买方,衣服、鞋子、手机、包都能用多多久的就用多久的了,实在要换也尽量买便宜的。真可谓——拉起一个房地产,压下无数消费欲。

jacklivc在8-16 9:05回复到:

房价应当放低姿态,与居民收入水平相一致

zzzzmm99在8-14 11:34回复到:

房市泡沫阻碍了消费。

李平在8-14 10:22回复到:

泡沫越吹越大越容易啐,等看好戏吧。

KAT在8-8 7:34回复到:

现在好多年轻人收入低买不起房子将来都会给社会带来不稳定因素

fatty0在8-7 9:53回复到:

今年上半年的楼市,恐慌性买盘居多,身边很多人,甚至是整夜排队去买楼号!通胀预期一旦消失,泡沫如何维系?

不想当房奴在8-6 14:20回复到:

如果中国多多推出廉租房,恐怕开发商的大跃进式地卖楼的动力也消失不少,恐怕各个利益方的寻租空间也少很多,恐怕房价也炒不到这么高了,

直言在8-5 22:55回复到:

为资本谋利益的党说明党已经变质为资产阶级政党

一蓑烟雨任平生在8-5 17:12回复到:

皇帝新装

ssword在8-5 14:52回复到:

要是老百姓砸锅卖铁也算买得起房,也算市场承接得起房价,何干脆不让水价也市场化呢.

yukai08008在8-4 11:05回复到:

大起大落,我等着看崩盘..

wayne0991在8-3 17:12回复到:

中国和其他国家不一样,政府具有巨大的控制能力,能逼迫人民只能接受高房价!房价不可能大跌,要住房只能接受高房价,大家只能赶紧挣钱吧,没其他的招。

看风景在8-1 21:57回复到:

美国是不应该住进去的住进去了,而且有的是零首付.中国是买得起的一买好几套,空着不住.等着卖高价.一旦这些"鬼屋"一起降价出售时,会是一番什么景象呢?

军鹏在8-1 11:44回复到:

泡沫太大了,买不起房

no SIR在7-31 23:02回复到:

谁不知道房地产有泡沫,等着它破不就好了。。。

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