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545在6-26 15:10回复：

数字报 手机版 邮件新闻 经济 商业 财经 金融 时评 访谈 商业评论 生活 事件描述：深国商2010年度股东大会于6月24日下午1：30在深圳博林诺富特酒店召开，届时本网记者将以1股股东的身份出席会议。我们将告诉你一个真实的深国商，并一同见证股东会大会上一触即发的激烈碰撞与交锋。
深国商拟4300万转让龙岗国商40%股权
资本围猎深国商 晶岛争夺烽烟再起
深国商危机：深陷债务之殇靠卖资产度日 深国商的晶岛之殇
直播
21世纪网 06-24 18:05:50：
快讯：深国商15亿元融资成本大幅低于市场预期，公司董事长表示，深国商晶岛项目将于今年底明年初开始试营业。详情请点击查看

21世纪网 06-24 15:43:21：
深国商股东大会直播到此结束。
21世纪网将会定期直播热门公司的股东大会，欢迎投资者向我们反映您想了解的公司，并提出您的问题。
您的问题可以发送邮件到21cbh@21cbh.com。
下次再会。

21世纪网 06-24 15:42:58：
目前，股东大会已经告一段落，15亿的融资方案通过。记者还拿到了公司融资利率等详细内容，请继续关注21世纪网稍后这方面的消息。

21世纪网 06-24 15:17:12：
空余时间，一起看下晶岛。

21世纪网 06-24 15:14:34：
记者在现场发现，新华基金研究员出席了股东大会，看来深国商已经有机构潜伏，本网记者感慨，“深国商股价飙升已不是游资一个人在战斗”。

21世纪网 06-24 15:12:57：
目前，深国商第一大股东和第二大股东比例接近，有投资者问董事长是否会增持？董事长表示不排除这种可能

21世纪网 06-24 15:09:06：
购物广场进展及开业较迟，主要由于原来定位不够高端，招商情况一般，目前正转向高端标志性商场定位。

21世纪网 06-24 15:03:13：
目前董事长正总结，他表示，“去年信托并不是外界所说的高利贷，利率才10点多。”

21世纪网 06-24 15:00:05：
现在会议全部议案全部通过，赞同率均超99%，高票通过。

21世纪网 06-24 14:48:09：
记者拍到的会场图片

21世纪网 06-24 14:46:36：
同时，前线记者表示抱歉，一是参会人数较多，视角较窄；第二方面，忙着帮网友提问和记录，没有拍下好的图片，下次更进

21世纪网 06-24 14:45:11：
目前，股东大会暂告一段落，董事长准备总结。

21世纪网 06-24 14:31:48：
对于之前股民提问：1、深国商管理层太无能了，晶岛项目至少值100亿，他们抱着金饭碗讨饭吃，是不是想掏空上市公司啊？问题：2：为啥深国商管理层认为不值钱，流通股东认为值钱呢，到底公司的晶岛项目值多少钱？董事长表示，目前，权威机构对晶岛项目的评估价值60到80亿元，林业公司总体影响不大。

21世纪网 06-24 14:30:32：
董事长：现在晶岛工程进度：平面装修基本完成，精装7月全部展开。

21世纪网 06-24 14:21:25：
一个股东问：如何认识资不抵债？是否要破产？

21世纪网 06-24 14:19:41：
董事长回复，公司不存在影响股价行为，一切都在法律框架下运营。

21世纪网 06-24 14:15:34：
目前，一位股东问深国商招商进度，同时对澄清东海证券报告不理解。

21世纪网 06-24 14:13:48：
董事长郑康豪表示，目前15亿融资取得重大突破，银行批文已到手，融资经股东大会批准后，明日就发公告。

21世纪网 06-24 14:08:49：
现场的股东和本网围观股东一样，不满意公司自信不足对招商是不利，公司董事长郑康豪答覆，“关于澄清是受监管要求制约的，不是只澄清正面，不澄清负面。”

21世纪网 06-24 14:02:00：
现场公司对正面报道澄清，对负面不澄清，态度相当值得商榷。

21世纪网 06-24 14:00:52：
现在，流通股东开始提问，围观的群众对深国商有什么问题也可以通过记者向深国商提问。

21世纪网 06-24 13:59:48：
现场目前还是在进行走流程，记者请股东稍安勿躁，未到提问时间。

21世纪网 06-24 13:51:20：
会议现场图片

21世纪网 06-24 13:48:09：
现在正宣读会议议案。今天的议案共有八个，分别是：关于2010年度董事会工作报告的议案关于2010年度监事会工作报告的议案关于2010年经审计财务报告的议案关于2010年度报告及其摘要的议案关于2010年度财务决算报告的议案关于2010年度利润分配预案的议案关于修改公司章程的议案关于向银行或其他金融机构借款并授权董事会办理借款及相关担保事项的议案

21世纪网 06-24 13:45:30：
目前，董事长郑康豪宣布会议开始。

21世纪网 06-24 13:43:32：
有股东对记者如果买到一股深国商表示感兴趣，前线的记者表示，“那不简单，先买100股，第二天卖掉99股,不就是一股了。”哈哈

21世纪网 06-24 13:36:22：
现在股东大会会场人头攒动，与会股东对表示公司发展状况及前景非常关注。

21世纪网 06-24 13:31:34：

本网记者已到现场。

21世纪网 06-24 13:25:41：
深国商2010年度股东大会将于今日下午1：30在深圳博林诺富特酒店召开，届时本报记者将以1股股东的身份出席会议。本报将告诉你一个真实的深国商，并一同见证股东会大会上一触即发的激烈碰撞与交锋。
网友留言
52552+3在6-26 15:09回复：
4565在6-26 15:07回复：
54815 奔支妻 上层建筑上超归 中昌一民也也她下一支妈
虹地地叟孔了发我人有的和主产不为宽要在地地 一上 是中 国z 经纟经以发了民同民

LZP在6-24 21:16回复：
证监会该出手时要出手!
认真负责查查.
保护中小投资者权益落到实处

小散在6-24 15:39回复：
现在大家担心的不应该是晶岛这块地产价值多少钱的问题，而是应该思考深国商这样的管理层能否运营好这样一个有着巨大潜质的项目？深圳人都知道“万象城”的成功，但那背后是“华润集团”的智慧，深国商---华润集团优劣不难比较。


小散在6-24 15:37回复：
怎么没有消息了？

晶岛在6-24 15:27回复：
散会了？

不二在6-24 15:21回复：
兄弟，机构来了？

lei在6-24 15:20回复：
有投资者问董事长是否会增持？董事长表示不排除这种可能


1股股东在6-24 15:00回复：
深国商方面自己越是说自己不好，它的股价越是往上飞，什么时候深国商自己吹嘘自己如何如何有价值了。。。大家就要小心了！切记！！！

小散在6-24 14:53回复：
等总结，看能说什么，60-80亿元，那每股大约是40块啊。

晶岛在6-24 14:10回复：
跟几张近照

最好疑问在6-24 13:59回复：
深国商管理层太无能了，晶岛项目至少值100亿，他们抱着金饭碗讨饭吃，是不是想掏空上市公司啊？

散了吧在6-24 13:58回复：
大家都散了吧，

求包养在6-24 13:55回复：
晶岛项目问不出来，股东会直播就没意义啦

你好在6-24 13:53回复：
希望记者拍多张照片

股东在6-24 13:51回复：
晶岛项目的招商运营价值到底几何，记者给我问出来所以然来。

楼下在6-24 13:50回复：
我看到了，这个页面要自己手动刷新，才能看到最新的。终于被我发现了秘密 。

逛一逛在6-24 13:48回复：
我确认记者已经睡着了

逛一逛在6-24 13:44回复：
怎么搞的，没有更新了，记者是不是睡着了

新股民在6-24 13:34回复：
管理层出公告打压股价，害得我们不敢买，是不是管理层帮助庄家洗筹？要严查

黑莓在6-24 13:33回复：
流通股东到底是谁啊？庄股啊

老股民在6-24 13:31回复：
妖股都是游资炒作出来的，不排除管理层和游资坐庄。

流通股在6-24 13:23回复：
为啥深国商管理层认为不值钱，流通股东认为值钱呢，到底公司的晶岛项目值多少钱？
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妖股都是游资炒作出来的，不排除管理层和游资坐庄。

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为啥深国商管理层认为不值钱，流通股东认为值钱呢，到底公司的晶岛项目值多少钱？
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深国商因何成第一妖股？
第一妖股深国商股东大会探营　股价狂飙是凤凰涅槃还是泡沫沸腾？
深国商（000056）是今年以来为数不多的牛股、妖股。
大市疲弱、所有人都在认为中国股市新一轮熊市周期之门或已洞开的悲观形势下，深国商股价累计大涨了105.87%， 名列深沪两市第四的惊人涨幅及其顽强凶悍的飙升走势，称之为超级牛股绝对是实至名归。而言其为妖股，是因为深国商目前仍为一家经营亏损、资不抵债的上市公司，股价上涨的动力完全来自其核心优质资产——晶岛项目的招商运营。
晶岛项目属于商业地产，位于深圳CBD核心商圈，建筑面积13.8万平米，可出租面积8万平米，周边商铺高达18万元/平米的售价，每月每平米平均高达300—500元的租金，自然令人对这一地产项目的市场价值及未来回报浮想联翩，甚至有研究员预测2011—2013年的每股收益为0.07元、2.31元、2.71元。
如若研究员的预测真能兑现，那么深国商无疑就是一只股价上涨空间巨大、即将变成凤凰的乌鸡，但公司却发布了澄清公告，明确指出研究员业绩预测和公司估值的错误，以晶岛项目运营仍将受诸多因素不确定影响的风险提示方式，给市场貌似非理性狂热当头泼下一大盆冷水。
然而，公司澄清公告发布后，深国商股价不但没有受到丝毫影响反而继续上扬并创出公司上市以来的历史高价——26.30元，即使在大市暴跌期间，其股价走势依然十分坚挺。
一目了然的是，市场和公司高层在对深国商股票内在价值判断上已经产生严重分歧，一边是投资者对公司业绩成长的殷殷厚望，一边是公司高层不断风险提示、反复强调经营发展 困难重重，社会公众股东和公司高层之间的矛盾正在暗流涌动。
近日，一位名列前十大流通股东的个人投资者向记者表示了他对公司高层姿态的不满和忧虑，明确告诉记者将在股东大会上向深国商高层就公司经营发展前景预期和内部运营控制提出尖锐看法。

深国商股东大会审议事项
关于2010年度董事会工作报告的议案

关于2010年度监事会工作报告的议案

关于2010年经审计财务报告的议案

关于2010年度报告及其摘要的议案

关于2010年度财务决算报告的议案

关于2010年度利润分配预案的议案

关于修改公司章程的议案

关于向银行或其他金融机构借款并授权董事会办理借款及相关担保事项的议案

深国商近三个季度主要财务指标
2011Q1 2010年报 2010Q3
一、营业总收入(万元) 332.88 1,831.20 972.03
二、营业总成本(万元) 1,784.60 18,543.12 11,598.01
三、其他经营收益(万元) 0 0 0
四、营业利润(万元) -1,451.73 -16,711.92 -10,625.98
五、利润总额(万元) -1,437.01 -28,096.49 -12,592.72
六、净利润(万元) -1,437.01 -28,096.49 -12,592.72
七、稀释每股收益(元) -0.04 -0.76 -0.33
深国商近三个季度主营构成
2010年报 2009年报 2008年报 2010年报 2009年报 2008年报
营业收入 毛利率
物业管理(万元) 1,191.94 1,477.11 1,208.48 物业管理(%) 4.83 -4.61 -9.1
房地产销售(万元) 328.11 634.18 182 房地产销售(%) 36.5 54.37 25.71
林木收入(万元) 170.69 林木收入(%) -40.85
营业成本 收入构成
物业管理(万元) 1,134.33 1,545.17 1,318.51 物业管理(%) 65.09 65.09 44.67
房地产销售(万元) 208.35 289.4 135.2 房地产销售(%) 17.91 27.94 6.73
林木收入(万元) 240.41 林木收入(%) 9.32
营业利润
物业管理(万元) 57.61
房地产销售(万元) 119.76
林木收入(万元) -69.72
数据来源：Wind资讯

制作：21世纪网 林铭铭、茅静 制作时间：2011年6月23日
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